{"id":3336,"date":"2026-02-25T08:50:10","date_gmt":"2026-02-25T07:50:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.informations.brussels\/renover-son-logement-en-wallonie-et-a-bruxelles-a-quelles-aides-et-subventions-pouvez-vous-pretendre\/"},"modified":"2026-02-25T08:50:10","modified_gmt":"2026-02-25T07:50:10","slug":"renover-son-logement-en-wallonie-et-a-bruxelles-a-quelles-aides-et-subventions-pouvez-vous-pretendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.informations.brussels\/fr\/renover-son-logement-en-wallonie-et-a-bruxelles-a-quelles-aides-et-subventions-pouvez-vous-pretendre\/","title":{"rendered":"R\u00e9nover son logement en Wallonie et \u00e0 Bruxelles : \u00e0 quelles aides et subventions pouvez-vous pr\u00e9tendre ?"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;3336&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 vote)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;R\u00e9nover son logement en Wallonie et \u00e0 Bruxelles : \u00e0 quelles aides et subventions pouvez-vous pr\u00e9tendre ?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Rate this post<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n<h2>Des primes \u00e0 la r\u00e9novation aux (presque) seuls pr\u00eats : pourquoi la Wallonie et Bruxelles changent de cap<\/h2>\n<p>Les r\u00e9gions belges adaptent leur politique de r\u00e9novation : les subsides c\u00e8dent la place \u00e0 des pr\u00eats bonifi\u00e9s ou sans int\u00e9r\u00eat. Cela para\u00eet plus technique que \u00e7a ne l&rsquo;est, car derri\u00e8re cette \u00e9volution se cache une question fondamentale : comment acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des habitations sans faire peser la facture principalement sur des familles d\u00e9j\u00e0 en difficult\u00e9 ? <\/p>\n<p>La Wallonie maintient les aides \u00e0 la r\u00e9novation jusqu&rsquo;au 30 septembre 2026, tandis que Bruxelles a mis fin \u00e0 son syst\u00e8me d\u00e8s le d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e 2025. Dans les deux cas, l&rsquo;objectif est le m\u00eame &#8211; moins de logements \u00e9nergivores &#8211; mais le chemin pour y parvenir expose de nouvelles tensions sociales et pratiques. <\/p>\n<h2>Un changement de politique : les subventions perdent du terrain, le cr\u00e9dit en gagne<\/h2>\n<p>Pendant des ann\u00e9es, les primes ont \u00e9t\u00e9 l&rsquo;outil classique pour pousser les propri\u00e9taires vers l&rsquo;isolation, de nouvelles fen\u00eatres ou un syst\u00e8me de chauffage plus efficace. Mais en Wallonie comme \u00e0 Bruxelles, cette logique est en train de basculer. Au c\u0153ur de la nouvelle approche, les gouvernements ne veulent plus \u00ab\u00a0rembourser\u00a0\u00bb les r\u00e9novations principalement par des subventions, mais les \u00ab\u00a0pr\u00e9financer\u00a0\u00bb par des pr\u00eats \u00e0 faible taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat, voire \u00e0 taux z\u00e9ro.  <\/p>\n<p>Concr\u00e8tement, en Wallonie, cela signifie que les primes \u00e0 la r\u00e9novation existantes resteront accessibles jusqu&rsquo;au <strong>30 septembre 2026<\/strong>. Apr\u00e8s cette date, le <em>pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat ou pr\u00e9f\u00e9rentiel<\/em> devient la seule voie restante. Bruxelles a d\u00e9j\u00e0 pris ce virage plus t\u00f4t : le syst\u00e8me de primes <em>R\u00e9nolution<\/em> est ferm\u00e9 aux nouvelles demandes depuis <strong>le 1er janvier 2025<\/strong>. Pour les dossiers encore ouverts, le gouvernement bruxellois alloue bien des fonds pour r\u00e9gler les arri\u00e9r\u00e9s, mais sans perspective de nouvelles primes en 2025 ou 2026.   <\/p>\n<p>Cette \u00e9volution n&rsquo;est pas seulement motiv\u00e9e par des raisons budg\u00e9taires, elle est aussi une r\u00e9action \u00e0 la rigidit\u00e9 des anciens syst\u00e8mes. En Wallonie, les conseillers en \u00e9nergie soulignent que le traitement administratif est \u00e0 la tra\u00eene : les dossiers introduits en avril 2024 ne sont trait\u00e9s que maintenant. Cela alimente l&rsquo;argument selon lequel les primes cr\u00e9ent de la popularit\u00e9 mais pas n\u00e9cessairement de la rapidit\u00e9.  <\/p>\n<h2>Pourquoi la pression est forte : des \u00e9tiquettes \u00e9nerg\u00e9tiques m\u00e9diocres et des objectifs difficiles \u00e0 atteindre<\/h2>\n<p>La politique de r\u00e9novation n&rsquo;est pas isol\u00e9e. Elle r\u00e9pond \u00e0 la fois \u00e0 l&rsquo;\u00e9tat du parc immobilier et aux objectifs climatiques. Au niveau europ\u00e9en, les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre doivent \u00eatre r\u00e9duites, et le logement est un facteur crucial \u00e0 cet \u00e9gard. De plus, la Belgique part d&rsquo;un constat difficile : une grande partie de son parc immobilier est ancienne et peu performante sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique.   <\/p>\n<p>La Wallonie se fixe un objectif \u00e0 long terme : le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique (PEB) moyen devrait tendre vers l&rsquo;<strong>\u00e9tiquette A d&rsquo;ici 2050<\/strong>. Aujourd&rsquo;hui, de nombreuses habitations wallonnes se situent plut\u00f4t dans les cat\u00e9gories inf\u00e9rieures <strong>F et G<\/strong>, ce qui indique une consommation \u00e9lev\u00e9e. Bruxelles a un calendrier plus serr\u00e9 : selon le cadre Air-Climat-\u00c9nergie de Bruxelles, la r\u00e9gion doit \u00e9liminer progressivement les <strong>\u00ab\u00a0\u00e9nergivores\u00a0\u00bb<\/strong> (maisons de plus de 275 kWh\/m\u00b2) <strong>d&rsquo;ici 2033<\/strong>.  <\/p>\n<p>La pratique montre l&rsquo;ampleur de la t\u00e2che : selon les statistiques bruxelloises, seuls <strong>57 %<\/strong> des logements atteignent le niveau cible (PEB E ou mieux), ce qui fait que <strong>43 % des<\/strong> logements bruxellois sont aujourd&rsquo;hui consid\u00e9r\u00e9s comme une cat\u00e9gorie \u00e0 probl\u00e8mes. Dans ce contexte, chaque instrument politique est \u00e9valu\u00e9 sur la base d&rsquo;un crit\u00e8re : contribue-t-il \u00e0 r\u00e9nover plus rapidement et \u00e0 plus grande \u00e9chelle ? <\/p>\n<h2>Wallonie : l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance de 2026, une course contre la montre<\/h2>\n<p>\u00c0 premi\u00e8re vue, la p\u00e9riode de transition wallonne semble g\u00e9n\u00e9reuse : les primes restent disponibles jusqu&rsquo;\u00e0 la fin du mois de septembre 2026. Mais cette date fait \u00e9galement office de filtre, car la prime ne peut \u00eatre demand\u00e9e qu&rsquo;une fois que les travaux sont termin\u00e9s et que les factures peuvent \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9es. Ceux qui veulent en b\u00e9n\u00e9ficier doivent donc non seulement se d\u00e9cider, mais aussi trouver un entrepreneur \u00e0 temps et faire aboutir le dossier.  <\/p>\n<p>C&rsquo;est l\u00e0 que le b\u00e2t blesse. Le consultant en \u00e9nergie Jacques Fraipont (Guichet \u00c9nergie Namur) signale un goulet d&rsquo;\u00e9tranglement tr\u00e8s concret : les agendas des entrepreneurs, surtout dans des secteurs comme la toiture, sont surcharg\u00e9s. M\u00eame ceux qui demandent des offres aujourd&rsquo;hui risquent de voir la planification et l&rsquo;ex\u00e9cution se poursuivre au-del\u00e0 de la date limite. Par cons\u00e9quent, une \u00e9ch\u00e9ance politique peut faire exploser le march\u00e9 : plus de demande en peu de temps, avec le risque d&rsquo;un allongement des d\u00e9lais d&rsquo;attente et d&rsquo;une \u00e9ventuelle hausse des prix.   <\/p>\n<p>De plus, le syst\u00e8me wallon est encadr\u00e9 par des conditions destin\u00e9es \u00e0 cibler les fonds publics, mais qui rel\u00e8vent \u00e9galement le seuil. Le bien doit \u00eatre situ\u00e9 en Wallonie, avoir plus de 15 ans et \u00eatre utilis\u00e9 principalement \u00e0 des fins r\u00e9sidentielles. Il y a \u00e9galement une <strong>limite de revenus<\/strong>: au-del\u00e0 de <strong>122 800 euros bruts par an<\/strong>, une famille n&rsquo;est pas \u00e9ligible. Il est \u00e9galement obligatoire de se <strong>soumettre<\/strong> \u00e0 un audit r\u00e9alis\u00e9 par un auditeur reconnu, qui conseille de ne pas commencer les travaux avant la visite du site et la signature d&rsquo;un rapport. Sur le papier, cela augmente la qualit\u00e9 et la coh\u00e9rence des r\u00e9novations ; en pratique, cela demande plus de temps, d&rsquo;organisation et de budget.    <\/p>\n<h2>Bruxelles : fin de la R\u00e9nolution, mais pas encore d&rsquo;alternative claire<\/h2>\n<p>A Bruxelles, la br\u00e8che est plus nette. Le syst\u00e8me de primes R\u00e9nolution, qui couvrait un large \u00e9ventail de primes depuis 2022, est ferm\u00e9 aux nouvelles demandes depuis le d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e 2025. Le gouvernement bruxellois veut mettre fin \u00e0 l'\u00a0\u00bbh\u00e9ritage\u00a0\u00bb des dossiers ouverts : <strong>56 millions d&rsquo;euros<\/strong> seront d\u00e9bloqu\u00e9s pour payer les demandes en suspens, et cela concerne <strong>2692 dossiers<\/strong> qui \u00e9taient encore ouverts en 2024.  <\/p>\n<p>Mais pour ceux qui veulent r\u00e9nover aujourd&rsquo;hui, le message est diff\u00e9rent : pas de nouvelles primes en 2025 ou 2026. La ligne bruxelloise est que la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique devrait d\u00e9sormais \u00eatre soutenue principalement par des <strong>pr\u00eats \u00e0 0%<\/strong>. Seules les modalit\u00e9s ne sont pas encore d\u00e9finies ; on parle d&rsquo;un \u00e9ventuel syst\u00e8me qui ne sera op\u00e9rationnel que plus tard. Cela cr\u00e9e une zone interm\u00e9diaire o\u00f9 l&rsquo;ambition politique est grande mais o\u00f9 l&rsquo;acc\u00e8s pratique pour les citoyens est incertain.   <\/p>\n<p>En outre, il existe d\u00e9j\u00e0 un instrument qui va dans ce sens : <em>Ecoreno<\/em>, un pr\u00eat du Fonds du logement avec un <strong>taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat pr\u00e9f\u00e9rentiel de 2,5 % \u00e0 3,5 %<\/strong> en fonction des revenus. Il est int\u00e9ressant de noter que ce pr\u00eat peut aider non seulement les propri\u00e9taires mais aussi les <strong>locataires<\/strong> \u00e0 financer des travaux \u00e9nerg\u00e9tiques, tels que l&rsquo;isolation, la ventilation, les panneaux solaires ou une pompe \u00e0 chaleur. L&rsquo;instrument est donc plus large que les subventions classiques destin\u00e9es aux propri\u00e9taires, m\u00eame s&rsquo;il s&rsquo;agit toujours d&rsquo;un cr\u00e9dit qui doit \u00eatre rembours\u00e9.  <\/p>\n<h2>Au c\u0153ur du d\u00e9bat : efficacit\u00e9 contre \u00e9quit\u00e9<\/h2>\n<p>Les arguments en faveur du passage aux pr\u00eats sont relativement clairs sur la table. Un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat semble plus \u00ab\u00a0durable\u00a0\u00bb en termes budg\u00e9taires qu&rsquo;une subvention : le gouvernement doit d\u00e9penser moins directement, tandis que les investissements peuvent continuer \u00e0 \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s. En outre, un mod\u00e8le de pr\u00eat peut, en th\u00e9orie, changer de vitesse plus rapidement qu&rsquo;une logique de subvention avec d&rsquo;importants arri\u00e9r\u00e9s administratifs. La politique est \u00e9galement ax\u00e9e sur la responsabilit\u00e9 : les propri\u00e9taires d&rsquo;un bien immobilier cofinancent l&rsquo;augmentation de la valeur du bien, plut\u00f4t que la collectivit\u00e9 ne la subventionne enti\u00e8rement.   <\/p>\n<p>Mais le contre-argument social est au moins aussi lourd. Selon Febelfin, <strong>21 %<\/strong> des m\u00e9nages ne peuvent pas entreprendre de travaux de r\u00e9novation parce qu&rsquo;ils ne disposent pas de ressources suffisantes ou parce qu&rsquo;ils n&rsquo;ont pas les moyens d&#8217;emprunter, m\u00eame si le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat est faible ou nul. Ce chiffre met en \u00e9vidence un point sensible : un syst\u00e8me qui repose principalement sur le cr\u00e9dit risque d&rsquo;exclure pr\u00e9cis\u00e9ment le groupe qui vit souvent dans les pires habitations, avec des factures d&rsquo;\u00e9nergie \u00e9lev\u00e9es et peu de marge de man\u0153uvre.  <\/p>\n<p>Cela d\u00e9place la question politique de \u00ab\u00a0quel instrument fonctionne\u00a0\u00bb \u00e0 \u00ab\u00a0pour qui fonctionne-t-il\u00a0\u00bb. Les primes ne sont pas parfaites &#8211; elles sont souvent vers\u00e9es apr\u00e8s coup, avec des p\u00e9riodes d&rsquo;attente &#8211; mais elles r\u00e9duisent le co\u00fbt final. Les pr\u00eats abaissent principalement le seuil d&rsquo;entr\u00e9e en termes de liquidit\u00e9s, mais pas n\u00e9cessairement la charge \u00e0 long terme. En particulier dans un contexte de pauvret\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, cela peut faire la diff\u00e9rence entre r\u00e9nover ou rester coinc\u00e9 dans un logement inefficace.   <\/p>\n<p>\u00c0 terme, une autre tension est \u00e9galement centrale : la lutte contre les \u00e9nergivores pourrait passer de l&rsquo;incitation \u00e0 l&rsquo;obligation. Si Bruxelles souhaite r\u00e9ellement \u00e9liminer les logements les plus d\u00e9grad\u00e9s d&rsquo;ici 2033, la question se pose de savoir comment cela affectera le march\u00e9 de la location. En effet, en l&rsquo;absence de m\u00e9canismes de soutien suffisants, la pression exerc\u00e9e pour r\u00e9nover pourrait entra\u00eener une hausse des loyers ou des situations dans lesquelles les locataires vuln\u00e9rables seraient perdants. La question n&rsquo;est donc pas seulement de savoir si l&rsquo;objectif est r\u00e9alisable, mais aussi \u00e0 quel prix social.   <\/p>\n<h2>Ce que cela signifie pour les ann\u00e9es \u00e0 venir : plus de demande, plus de frictions, besoin de personnalisation<\/h2>\n<p>La politique de r\u00e9novation en Belgique rev\u00eat donc un double caract\u00e8re. D&rsquo;une part, il est n\u00e9cessaire d&rsquo;avancer rapidement vers de meilleurs labels \u00e9nerg\u00e9tiques, avec des objectifs mesurables et une grande partie des habitations \u00e0 la tra\u00eene. D&rsquo;autre part, la pratique &#8211; des agendas d&rsquo;entrepreneurs bien remplis, des d\u00e9lais d&rsquo;ex\u00e9cution longs et un groupe important de m\u00e9nages incapables d&#8217;emprunter &#8211; fait qu&rsquo;une solution purement financi\u00e8re et technique peut s&rsquo;av\u00e9rer insuffisante.  <\/p>\n<p>En Wallonie, le 30 septembre 2026 est donc plus qu&rsquo;une date administrative : c&rsquo;est un moment de stress pour les propri\u00e9taires, les entrepreneurs et les guichets. \u00c0 Bruxelles, le principal d\u00e9fi sera la transition : d&rsquo;un syst\u00e8me de primes qui s&rsquo;est brusquement arr\u00eat\u00e9 \u00e0 un mod\u00e8le de pr\u00eat qui n&rsquo;a pas encore \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement d\u00e9velopp\u00e9. Dans les deux r\u00e9gions, la p\u00e9riode \u00e0 venir sera un test de la capacit\u00e9 administrative : dans quelle mesure les proc\u00e9dures sont-elles simples, les d\u00e9lais pr\u00e9visibles et les groupes vuln\u00e9rables inclus ?  <\/p>\n<p>Si la politique est avant tout une affaire de pr\u00eats, elle devra simultan\u00e9ment formuler des r\u00e9ponses \u00e0 la question de savoir qui ne peut pas emprunter. Sinon, la transition \u00e9nerg\u00e9tique du logement risque de devenir une histoire \u00e0 deux voies : r\u00e9novation rapide pour ceux qui sont solvables, et stagnation pour ceux qui ne le sont pas, pr\u00e9cis\u00e9ment dans les maisons o\u00f9 les besoins sont les plus grands. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Des primes \u00e0 la r\u00e9novation aux (presque) seuls pr\u00eats : pourquoi la Wallonie et Bruxelles changent de cap Les r\u00e9gions belges adaptent leur politique de r\u00e9novation : les subsides c\u00e8dent la place \u00e0 des pr\u00eats bonifi\u00e9s ou sans int\u00e9r\u00eat. 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